Vente appartement 243 500 €

91,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

À Grenoble, dans un quartier recherché alliant calme et proximité des commodités, découvrez ce T3 de 92 m² situé dans une copropriété historique.
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien à une modernité élégante : beaux volumes, circulation ouverte et lumineuse, et finitions soignées.
L'entrée s'ouvre directement sur la salle à manger centrale, coeur de l'appartement, autour de laquelle se distribuent un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau. Les espaces, largement ouverts, offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse, pensée pour la vie quotidienne.
Pour le confort pratique, une cave et un galeta complètent ce bien. Les propriétaires actuels bénéficient également d'un bail de location pour un garage à proximité, offrant une solution de stationnement pratique.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce T3 est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant connecté à la ville.
Un appartement clé en main où authenticité et modernité se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique et accueillant.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 53 lots
Les charges de copropriété sont de 59 € par mois comprenant l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 1 905 €.
DPE : lettre D - estimation des coûts énergétiques indexée au 1er janvier 2021 : entre 1 650€ et 2 270€ par an.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 3
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier SEYSSINET : Juliette THOMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 243 500 €	Prix au m² : 2 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

Siren : 907948301

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