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Vente appartement 240 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gevrey-Chambertin (21220)

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  • 2 637 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Olivier Creusevaut - iad

Olivier Creusevaut - iad

5 avis
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Description

iad France - Olivier Creusevaut vous propose: À Gevrey-Chambertin, ce duplex lumineux allie confort moderne et praticité dans un cadre de vie agréable. Sur deux niveaux, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, et deux pièces modulables (bureau, dressing, chambre d’enfant ou salle de jeux), ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
Côté confort : luminosité traversante Est-Ouest, poêle à granulés et garage sécurisé. L’ensemble est prêt à emménager.
À proximité des commerces, écoles et services, il propose un cadre de vie pratique et paisible au cOEur d’un village viticole emblématique de la Côte de Nuits. Une opportunité rare à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Creusevaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 949964993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1859788 - Réf Superimmo : ANVXZMMET
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 GarageCuisine ouverte
InterphoneCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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OLIVIER CREUSEVAUT - IAD

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