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Description

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente, cet appartement T4 de 91 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Idéalement agencé, il offre une luminosité exceptionnelle et une intimité très appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux hall d'entrée qui dessert harmonieusement toutes les pièces. La pièce de vie est composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, chacune dotée d'une loggia privative, offrant des espaces extérieurs appréciables et des vues dégagées. L'une des chambres bénéficie en plus de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour votre confort. Un WC invités est également disponible. Cet appartement, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sécurisé et sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3590 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 448 - Réf Superimmo : ANVXYTR23
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 6 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 590 € / anTaxe foncière : 1 258 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2008
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
AlarmeCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 802 € / an
Maximum : 1 084 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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