Vente appartement 343 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

T4 NEUF secteur PIC PONÇON - Vue dominante, aucun vis-à-vis, cadre nature. Appartement terminé, FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et garage inclus.
DERNIER LOT DISPONIBLE ! Dans un petit bâtiment de 4 lots situé en position dominante avec la vue imprenable, venez découvrir ce magnifique T4 en duplex aux prestations soignées, et sans VIS à VIS.
Toutes les pièces ont vue sur la verdure, le séjour comme les 3 chambres à l'étage. L'appartement se compose comme suit :
Le séjour et la cuisine, très bien orientés, offrent un espace de 42m2 illuminées par de larges baies vitrées avec vue sur la terrasse et la verdure. La terrasse fait 16,50 m2. A ce même niveau, une buanderie et un WC. Par un large escalier, vous accèderez à l'étage composé de 3 belles chambres, elles aussi avec vue sur la verdure et sans vis-à-vis. Pour votre confort, un second WC se situe à ce niveau, ainsi qu'un bureau !
A mi-chemin entre une maison et un appartement, ce T4 dans un tout petit bâtiment, situé dans un cadre campagnard et résidentiel à 5 minutes du centre ville vous séduira par sa position dominante, et sa vue imprenable sur toutes les montagnes. Avec très peu de parties communes, les charges de copropriétés sont également infimes, de l'ordre de 15 euros par mois.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie de campagne, entouré de belles maisons, d'un logement neuf , lumineux, aux belles prestations et avec une vue magnifique, d'une excellente isolation (DPE B), et d'une absence de charges copropriété , cet appartement devrait vous plaire !
Un garage accolé au logement et deux places de stationnement complètent le bien et sont inclus dans le prix.
Chauffage avec pompe à chaleur T-One , permettant également de climatiser le logement selon les températures extérieures et la saison.
PARQUET MASSIF prévu dans les chambres, vous n'aurez plus qu'à le choisir à la menuiserie, il est compris dans le prix (ou à retirer du montant global si vous préférez le faire par vous-même).
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et vous faire une idée!
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (économie significative supérieure à 15 000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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CLAIRE ARNAULT - EFFICITY

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