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Vente appartement 295 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Faverges-Seythenex (74210)
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- 3 242 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez une pièce de vie de 35 m2 ouverte sur tarasse et jardin.
Avec une exposition sud ouste la pièces est très lumineuse , votre terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous aurez la liberté de choisir votre cuisine pour personnaliser cet espace.
Coté nuit ,les 3 chambres ( chacun d'une surface minimum de 11 m2 ) et leur placard sont exposées au Nord ; ce qui rend l'appartement traversant et agréable à vivre .
Vous pourrez si besoin modifier ces chambres au profit d'une "master room" de plus de 20 m2 avec dressing. Vous disposez également d'un garage privatif en sous sol.
A seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible.
Vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence.
Indice énergétique favorable.
Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied.
Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn en voiture ) bénéficieront des mêmes avantages.
Points forts
Jardin privatif
garage privatif
Traversant
Très lumineux
Environnement calme
Appartement traversant
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1768) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.929329
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340936372423 - Réf Superimmo : ANVXZTBKP
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 242 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 033 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Garage |
| Année de construction : 2008 | Chauffage électrique |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 355 € / an
Maximum :
1 833 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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Siren : 420944019 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 80 83 30 29
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