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Vente appartement 260 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Erstein (67150)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Erstein (67150)
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- 2 857 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3-4 PIÈCES de 91 m2 TYPE MAISON DANS BATISSE INDIVIDUELLE.
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre-ville d'Erstein, cet appartement totalement individuel de 91 m², entièrement rénové et réparti sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33,7 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une baie vitrée donnant accès à un espace extérieur à aménager selon vos envies.
À l'étage, se trouvent deux chambres : l'une de 11 m2, l'autre de 14m2 avec dressing.
Une salle de bains équipée d'une baignoir et d'une douche, un WC séparé avec lave-mains.
Au niveau inférieur (-1), un espace aménagé de 15 m2, ainsi que d'une buanderie.
Deux places de parking complète ce bien.
L'appartement dispose d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage.
Les charges de copropriété s'élèvent à 878 € par an, et la taxe foncière à 866 €.
Situé au calme, en seconde ligne, cet appartement combine tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
? Les points forts :
Entièrement rénové
Indépendance totale (aucun voisin direct)
Chauffage performant et double vitrage
Espace extérieur privatif à aménager
Emplacement central et calme
Quelques finitions restent à prévoir (aménagement extérieur, crépi), laissant place à votre touche personnelle.
DPE : D – GES : B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 5780-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVXZWAT2
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 878 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 36 36 88 00
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