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Vente appartement 139 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Elbeuf (76500)

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  • 1 527 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
OPTIMHOME - Sandrine LERENDU

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23 avis
06 63 82 52 65
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Description

Situé dans le département de la Seine Maritime et plus précisément sur la commune d'Elbeuf, ville couronnée en 2004 du label "ville d'art et d'histoire", riche de monuments historiques et notamment de réhabilitation des usines drapières en habitation.
La localisation de l'appartement se trouve à 20 minutes de Rouen, 1 heure de Deauville, 1h10 de Paris.
Proche de toutes commodités, à quelques pas des associations sportives, théâtrales, culturelles, commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun.
C'est pourquoi je vous propose ce jour de venir découvrir cet appartement lumineux de 91 m² situé au 1er étage.
Dès l'ouverture, une belle cuisine aménagée et équipée vous emmène vers une grande salle-salon de 41.14 m², avec trois placards et une cheminée.
Dès le lever du soleil vous pouvez apprécier grâce aux quatre grandes fenêtres la douceur des mouvements de la Seine et une vue exceptionnelle sur une des plus belle architecture de la ville.
Une première salle de bains indépendante de 4.51 m² avec sa couleur bleue azure et ses quelques bougies pour un moment de détente.
C'est après quelques marches, qu'une pièce aujourd'hui utilisée comme espace de lecture et de relaxation, peut être transformée en bureau.
De chaque côté deux chambres dont une de 13.30 m² avec une surface au sol de 19.11 m² avec une salle d'eau de 4.78 m². L'autre chambre mesure 11.30 m².
Les plus, l'appartement est spacieux, au calme, pas de travaux à prévoir, de faibles charges de copropriété.
Lors de la dernière assemblée générale les propriétaires ont voté pour des travaux de peinture de la cage d'escalier.
Le chauffage au gaz de ville et eau, compteurs individuels.
Taxe foncière 924 euros.
Syndic bénévole.
La valeur locative s'élève à 773.50 euros.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau + entretien des parties communes + cable + minuterie + assurance) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) 06 63 82 52 65 (réf. 555882 )

Publiée le 07/02/2024 - maj le 08/05/2024 - Réf. agence : 830039253223 - Réf Superimmo : ANVXUSGH5
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 699,96 € / anTaxe foncière : 924 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 1/3Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardin1 cave
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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