Vente appartement 299 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Elancourt (78990)

iad France - Fouad Saki vous propose: Appartement de standing 5 pièces avec terrasse et jardin à Élancourt
Niché au cOEur d'Élancourt, à proximité des commodités et des espaces verts, cet appartement de standing dans une résidence de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de tranquillité. Sa surface de 91m², offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement agencés pour le bien-être de ses occupants.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et de 3 chambres confortables dont une suite parentale . Deux salles d'eau, deux toilettes viennent compléter ce bien, offrant une praticité optimale au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une terrasse offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et d'un jardin privatif pour vous ressourcer en toute tranquillité de 160 m².
Les prestations haut de gamme de cet appartement comprennent un accès fibre optique, un ascenseur, un système de chauffage individuel, et un accès sécurisé avec digicode et interphone. De plus, la résidence offre un environnement paisible et sécurisé, avec un accès PMR, des espaces privé.
La localisation idéale de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en jouissant d'un cadre verdoyant et calme. Les expositions sud, est et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Enfin, les deux places de parking et la cave complètent les nombreux atouts de ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement moderne, confortable et fonctionnel à Élancourt. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fouad Saki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921885497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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FOUAD SAKI - IAD

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