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Vente appartement 252 500 €
91 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doussard (74210)
91 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Doussard (74210)
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- 2 775 €/m²
- 1er étage
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 1er étage d'une résidence à l'entrée de Doussard, cet appartement offre un espace optimisé et agréable à vivre, parfait pour une famille.
Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, créant un espace convivial.
Un couloir mène à trois chambres confortables, dont l'une dispose d'un point d'eau supplémentaire.
L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC indépendant accessibles depuis le hall.
Le salon donne également accès à une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de jeu.
Un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort !
La commune propose une base de loisirs avec une plage aménagée et diverses activités nautiques. Elle est également réputée pour le parapente au-dessus du lac d'Annecy et sert de point de départ pour des randonnées vers le massif des Bauges, labellisé Parc Naturel Régional. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2995€ ~ 4054€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 85765440 - Réf Superimmo : ANVXYETA8
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Prix de vente : 252 500 €  | Prix au m² : 2 775 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur montagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 995 € / an
Maximum :
4 054 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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