Vente appartement 550 000 €

91 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Colombes (92700)

iad France - Fadila Gasmi vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ – COLOCATION – COLOMBES
Appartement de 90,53 m² exploité en colocation meublée, vendu occupé.
Prix : 550 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Revenus locatifs annuels : 43 200 €
Revenus locatifs mensuels : 3 600 €
Colocation en place avec organisation optimisée.
Baux en cours – loyers sécurisés dès la signature.
Actif compatible avec une stratégie LMNP.
Produit générateur de cash-flow dans un secteur à forte demande locative.
Étude du dossier locatif après validation du profil acquéreur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355€ par mois (soit 4260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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