Vente appartement 527 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Yoni Cohen vous propose: À deux pas du parc de Sceaux – Duplex neuf avec grande terrasse
Dans une résidence neuve, découvrez ce superbe duplex jamais habité de 91 m² avec une terrasse de 35 m², situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage (sans ascenseur).
Il se compose de :
Une entrée,
Un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur une grande terrasse de 35 m²,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative,
Une salle de bains,
Une deuxième salle de douche,
Un WC indépendant,
De nombreux rangements.
Parking inclus.
un deuxième parking vendu en sus.
Appartement calme, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du parc.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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YONI COHEN - IAD

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