Vente appartement 232 000 €

91,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castanet-Tolosan (31320)

Venez découvrir ce T4 de 91 m2 idéalement situé au centre de Castanet et proche de toutes commodités situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon couvert, d'une cuisine semi-ouverte pouvant être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres, une sdb, un wc avec lave-mains et un grand cellier. Son emplacement idéal en plein coeur de ville à deux pas des commerces, écoles et transports en fait une opportunité rare sur le marché. Quelques travaux de rafraichissement permettront de le mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Le bien dispose également d'une grande cave. Proposition de vente de garage en sus. Une visite s'impose pour découvrir ce bien à fort potentiel. Chauffage au gaz. Consommation annuelle d'énergie entre 841 € et 1137 € (réf 2023) DPE en C. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles de copropriété de 1330 € (eau froide, ordures ménagères, concierge, entretien parties communes). Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf Kbimmo31 : 1077. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en Immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no 3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société ART'IMMO 31.

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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