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Description

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Opportunité Rare à Cannes - Appartement 4 Pièces Rénové en plein Centre-Ville à 30m de la place Gambetta.
Niché au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes, cet appartement de 91m² récemment rénové offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement de 4 pièces avec 3 chambres saura vous séduire par son élégance et son confort.
L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de douche et de deux WC. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les équipements modernes tels que la climatisation individuelle, l'interphone, les volets électriques et les baies vitrées en double vitrage offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec goût à Cannes.
Peut convenir parfaitement à une profession libérale: médecin, avocat, thérapeute…
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1873030 - Réf Superimmo : ANVXZWMTX
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 6 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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