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Vente appartement 745 000 €
91,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 8 131 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Piscine
Agencia Saint-Pierre

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Description

Cannes - Croix des Gardes - Luxe et vue mer panoramique
Cannes - Croix des Gardes, superbe rénovation avec garantie décennale, dans une résidence de standing sécurisée, avec piscine et tennis. À proximité des plages, du centre-ville de Cannes et de La Croisette.
Venez découvrir cet appartement haut de gamme, 4 pièces d’une superficie de 91 m² qui dispose d’un spacieux séjour avec cuisine moderne neuve, équipée d’un bar de réception, idéal pour recevoir vos amis. Un séjour spacieux et lumineux qui donne sur une grande TERRASSE de 46 m² avec VUE MER PANORAMIQUE sur les îles de Lérins.
La partie nuit, comprend 3 spacieuses chambres avec salle de douche et toilette.
L’appartement est vendu avec une place de parking.
Idéal pied à terre ou investissement locatif à FORT POTENTIEL.
Les avantages :
Vue mer panoramique
Appartement spacieux et moderne
Grande terrasse plein SUD
Piscine et tennis
À proximité du parc classé de la Croix des Gardes
Accès plage à seulement 8 minutes à pieds

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86091142 - Réf Superimmo : ANVXZ2YUQ
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 8 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 852 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

91,63 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Court de tennis - PiscineAvec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue sur mer
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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