Vente appartement 620 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ - Cannes Centre – Appartement à proximité immédiate du Palais des Festivals
Au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet élégant appartement de 3 pièces se situe au 4ᵉ étage d’une résidence de standing récemment rénovée.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, offrant une agréable vue dégagée. Deux chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu’un toilette invités, complètent ce bien.
Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéosurveillance, porte blindée.
Un bien rare qui conjugue confort contemporain, raffinement et situation privilégiée à Cannes.
Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 30 000 €
Honoraires charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
CLASSE ENERGIE: 92 B
CLASSE CLIMAT: 2 A
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 550 € et 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 6 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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