Vente appartement 149 900 €

91,26 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

BAISSE DE PRIX
? En plein coeur de Cambrai – Bel appartement transversal de 91 m² ?
AZTECA Immobilier vous propose ce superbe appartement lumineux et plein de charme, situé au 2? étaged'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
? Description du bien :
?? Niveau 1
Vaste séjour baigné de lumière, agrémenté de poutres apparentes et de couleurs chaleureuses
Cuisine ouverte entièrement équipée
1 chambre
WC indépendant
Salle de bain
?? Niveau 2
Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente
2? chambre
Espace grenier supplémentaire
? Extérieur
Place de parking privative dans un parking sécurisé
? Informations complémentaires :
Classe énergie : E
Double vitrage
Chauffage électrique
Taxe foncière : 900 €
Charges de copropriété : 85 €/mois
Un bien atypique, chaleureux et idéalement situé… À découvrir rapidement !
Contact :Marjorie GOSSELET – CAMBRAI? 06 10 63 46 72RSAC : 422 154 955AZTECA IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marjorie Gosselet-Cambrai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 422154955

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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95 avis clients

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