Vente appartement 185 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

iad France - Eric Hatinguais vous propose: Appartement de 4 pièces à Bourgoin-Jallieu quartier Champaret - Emplacement idéal !
Venez découvrir cet appartement de 91m² situé au 5ème étage d'une résidence bien entretenue de 7 étages, bénéficiant d'une exposition idéale Ouest et Sud pour une luminosité maximale.
Ce bien se défini comme suit :
D'une entrée avec rangement qui dessert un bel espace de vie donnant sur un salon séjour 40 m2 lumineux, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses et confortables, d'une salle de bain moderne avec vasque et sèche serviettes et d'un toilette séparé..
L'appartement dispose d'un balcon avec store ban offrant une vue dégagée et un coin idéal pour se détendre après une longue journée.
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourgoin-Jallieu, vous bénéficierez d'une qualité de vie incomparable. Les commerces, écoles, parc et transports en commun, gare SNCF et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Les équipements de confort de cet appartement sont nombreux : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, système de chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage berjallien et bien plus encore.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone offre une tranquillité d'esprit absolue.
Des places de parking vous permettrons de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également mise à disposition pour stocker vos affaires
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement aussi confortable et bien situé. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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ERIC HATINGUAIS - IAD

Siren : 901686188

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