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Description

Au 3? étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux de 91,40 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus.Sont inclus : une cave et une place de parking privative.
Il se compose de :
Séjour et salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,
Cuisine indépendante aménagée et équipée,
3 chambres dont deux avec placards intégrés (possibilité de créer une 4? chambre),
Salle d'eau,
Toilettes séparés.
Atouts :
Appartement traversant et très lumineux,
Excellent état d'entretien,
Menuiseries PVC double vitrage,
Isolation thermique par l'extérieur récente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Alexandre CACHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 568 579?
RCP 23011769861

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1011-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXZIIUM
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91,4 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1972
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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