Vente appartement 134 900 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier stratégique et rentable, idéalement située à proximité des commodités. Ce bien unique est parfait pour la diversification de patrimoine ou un premier achat locatif.
Ce placement combine intelligemment deux sources de revenus distinctes :
Un local professionnel loué (30m²) : Un espace de bureau ou cabinet professionnel avec sa salle d'attente, déjà fonctionnel et sécurisé par un bail locatif en cours (Loyer actuel : 460 € Charges Comprises). Profitez d'un revenu locatif immédiat sans délai.
Appartement T2 avec Cour (60m²) libre d'occupation : Un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité totale : résidence principale, pied-à-terre ou location courte durée type Airbnb. Ce type de bien assure un fort potentiel de rendement en location saisonnière.
Rentabilité Assurée : Avec des revenus locatifs existants (local professionnel) et un potentiel de développement (T2), cet investissement offre une sécurité financière appréciable.
Ne tardez pas à saisir cet investissement locatif à fort potentiel.
Pour plus de détails sur le rendement locatif ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 33 33 33.
Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 891 848 640
Référence agence : 5522

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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