Vente appartement 164 800 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Venez découvrir ce très bel appartement de 91 M² situé en plein coeur du centre ville, dans une résidence sécurisé avec ascenseur et parking.
Parfait pour un investisseur, ce bien est occupé par un locataire jusqu'au 01/01/2027 (En place depuis 2015). Il génère un revenu mensuel de 662 euros (hors charges)
Vous y trouverez un grand séjour lumineux avec balcon offrant une ambiance urbaine agréable, deux chambres avec rangements intégrés pour une optimisation d'espace.
Proche de toutes commodités, transports, commerces, écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.
Contactez-nous pour organiser votre visite au 06.27.49.78.75 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3400 euros.
Stéphanie Delpierre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930880935 - Boulogne-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 164 800 €	Prix au m² : 1 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 400 € / an	Taxe foncière : 1 472 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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