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Description

Quartier de la Grosse Cloche - plein centre de Bordeaux, proche toutes commodités (transports - commerces), situé dans une rue commerçante (boutiques, cafés, restaurants) à deux pas de la rue Sainte Catherine.
Appartement de type 3 composé de deux parties séparées par un couloir ; Côté rue nous retrouverons le salon, séjour, ainsi qu'une grande chambre, de l'autre côté se situe la cuisine, salle de bain et cellier.
Stationnement avec parking à 5min à pied (avec abonnement).
Cet appartement entièrement à rénover et à fort potentiel se situe au dernier étage d'un immeuble en pierre.
À vos projets !
Le Groupe Tolmar comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2023 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 227-TOLMAR33 - Réf Superimmo : ANVXSVWM3
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf

91 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Année de construction : 1900
Chauffage au gazCuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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