Vente appartement 585 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

Découvrez ce spacieux appartement de 91 m², niché dans un parc privé soigneusement entretenu, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Ce bien, situé au sein d'une résidence de standing, allie calme, luminosité et cadre verdoyant, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Un espace de vie généreux et lumineux :
Une belle entrée qui mène à un double séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon filant de 12 m² avec une vue dégagée sur la nature, sans vis à vis.
Une cuisine dinatoire indépendante, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
Deux chambres confortables, bénéficiant d'une exposition Sud et Ouest, pour des espaces de vie agréables et ensoleillés.
Une grande salle de bain et des toilettes séparés, pour plus de confort au quotidien.
Des atouts pratiques :
Un box fermé et une cave, des atouts rares en centre-ville, pour un rangement sécurisé.
Un accès direct aux transports (bus et navette gratuite au pied de l'immeuble), ainsi qu'une seconde entrée pour un accès direct en 5 mn à pied, au quartier Saint-Charles.
Un potentiel à personnaliser :
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un cadre de vie paisible, à deux pas de l'animation du centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme.
Une opportunité rare à saisir :
Alliant espace, calme, et proximité des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 329

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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