Vente appartement 349 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baillargues (34670)

NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ
Saint-Brès à 8 minutes de l'autoroute A9, commerces à proximité, bus et écoles
Pour vous, nous avons déniché ce superbe appartement en duplex avec deux grandes terrasses et double parking en sous sol
Venez découvrir sans tarder : dans une résidence récente de standing idéalement située, magnifique duplex de type 4 de 91 m² habitables
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une première terrasse, d'une cuisine moderne ouverte, de deux belles chambres dont une suite parentale à l'étage avec terrasse de 17m2 privative sur les toits, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
LES PLUS:
- Deux terrasses offrant différents espaces de détente et de réception.
- Double parking privatif en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur
- Climatisation
Résidence sécurisée, matériaux de qualité, environnement calme et recherché.
Contactez moi vite pour plus d'informations, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h.
Cette annonce référence 303707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 835 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 33 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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JONATHAN DENIAU - BSK IMMOBILIER

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