Vente appartement 135 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Magnifique Appartement T4 Spacieux et Lumineux en Centre-Ville
Bienvenue dans ce superbe appartement de type T4, situé au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, offrant un confort et une atmosphère lumineuse et accueillante. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement saura répondre à tous vos besoins en termes de confort et de commodité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce T4 offre une généreuse surface habitable de 91m2, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
La pièce de vie principale bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres, offrant une vue dégagée, donnant sur un balcon orienté à Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.
L'appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, offrant à chacun de ses occupants un espace privatif confortable et chaleureux, une salle de bain équipée d'une douche, offrant confort au quotidien, toilette indépendant.
De nombreux rangement intégrés dans chaque pièce.
Une cave privative est mise à disposition, idéale pour stocker vos affaires saisonnières ou supplémentaires en toute sécurité.
Parking à proximité : Un parking situé à proximité immédiate de l'immeuble offre un stationnement facile.
En résumé, cet appartement T4 spacieux et lumineux constitue une opportunité rare de vivre dans le confort, au cOEur de Bagnols-sur-Cèze. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie familial ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel immense et saura répondre à toutes vos attentes.
Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.33 € par mois (soit 1623.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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