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Vente appartement 660 000 €
91 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antibes (06600)

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  • 7 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Chauffage électrique
Agence de la Mer

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Description

2/3P MEZZANINE TRAVERSANT EN EXCLUSIVITE ANTIBES FACE PORT VAUBAN
2° & DERNIER ETAGE - PREVOIR TRAVAUX MODERNISATION - RARE A LA VENTE !!
Situé dans une résidence sécurisée avec Gardien dans l'un des quartiers les plus prisés d'Antibes.
Proche des plages, du vieil Antibes, du centre-ville, commerces et transports, gare sncf, port Vauban, TOUT A PIED !!
Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre privilégié avec toutes les facilités à portée de main
Vue Port Vauban, alpes, Fort Carré & Mer
Descriptif appartement 2P (Possibilité 3P par création chambre 2 sur mazzanine) :
Entrée avec de nombreux rangements, grand séjour salle à manger lumineux (27.80m²) plafonds très hauts (+ de 4m), accès sur terrasse 10m² vue port Vauban, wc séparé, sur l'arrière de l'appartement, grande cuisine indépendante équipée avec buanderie / cellier et accès balcon 14m²
Entre séjour et cuisine, couloir d'accès coin nuit avec grande chambre accès terrasse arrière, nombreux rangements et salle de douche avec wc
Escalier d'accès mezzanine dans séjour, mezzanine 13m² pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire + nombreux rangements sous pente toiture (+/- 9m²) et salle de bain attenante avec wc et également rangements (+/- 9m²). 2 parkings en sous-sol fermés en box (11.50m² et 24.52m²), et cave 3m² Fenêtre dans chacune des salles de bains, volets roulants électriques, double vitrage. Modernisation cuisine et salles de bains à prévoir + travaux peinture Eau froide dans les charges, chauffage individuel électrique, ballon eau chaude 200litres Très beaux volumes avec fort potentiel, possibilité 2° chambre sur mezzanine. Contact pour rdv visites ou renseignements : Thierry 06 60 81 22 80

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 894V785A - Réf Superimmo : ANVX1012IG
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Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 7 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
2 GaragesCave
2 terrassesChauffage électrique
Séjour de 27 m²2 salles de bain
3 wcCopropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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