Vente appartement 444 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

Exclusivité Donzacq Immo, et RARE sur Anglet, Au calme, à deux pas du BAB, dans le quartier de Camiade/Montbrun, au sein d'une maison des années 1967 divisée en deux appartements, venez découvrir en rez-de-chaussée ce joli type 4 à relooker, d'une surface habitable de 91 m², loi carrez de 90,81 m². Il se compose de : Une pièce de vie exposée plein sud de 18 m², Une cuisine indépendante de 11 m² avec sa véranda attenante de 11 m², Trois belles chambres de 12 à 13 m² chacune, Une salle d'eau refaite et un WC séparé. A l'extérieur : jouissance exclusive d'une parcelle de terrain de 228 m², ainsi que d'un garage indépendant. Petite copropriété à charges dérisoires : syndic bénévole, seuls les frais d'assurance sont à régler au prorata. DPE : en E à cause de la véranda chauffée et comptée dans la surface mais mal isolée qui plombe du coup le DPE dans son ensemble. Vidéo disponible sur simple appel! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47 % (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 879 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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