Vente appartement 263 750 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Situé en centre-ville d'Angers, à proximité du jardin des plantes et de la place Ney, cet appartement de 90 m² vous séduira par: - Sa situation géographique - Sa rue non passante - Sa rénovation avec goût - Ses multiples balcons - Sa consommation Energétique (DPE C) L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, separée par une verrière du salon séjour, de 3 grandes chambres de plus de 12 m², d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants. L'appartement dispose de 3 balcons, accessibles par le salon et les 3 chambres. Grand stationnement privé en sous-sol. Visite vidéo sur demande Ref Agence NICOLE JOUBERT (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros.

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Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 2 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an	Taxe foncière : 1 516 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Infos légales : 392557476

02 41 42 00 44

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