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Vente appartement 269 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ampuis (69420)

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  • 2 956 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Jean-Marie Lefebvre - iad

Jean-Marie Lefebvre - iad

28 avis
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Description

iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose: AMPUIS centre appartement entièrement rénové à neuf avec place de parking couverte et cave de 68m2. Cet appartement en rez de chaussée d'une surface utile de 96m2 est composé d'un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse de 15m2, salon, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, toilettes, buanderie et dégagement. Très belle cave voutée dans laquelle vous pouvez créer une salle de cinéma, billard, jeux vidéos ou tout simplement pour stocker vos bouteilles de vin. Tout est neuf dans ce logement très bien isolé, pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété, 42€ par mois. Tous commerces et écoles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1830982 - Réf Superimmo : ANVXZC9J1
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 805 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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