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Description

Situé dans une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée, ce beau duplex offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquilité et proximité des commodités.
D'une superficie agréable et fonctionnelle, il se copose d'une entrée avec une penderie, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables à l' étage.
Son agencement en duplex apporte cachet et intimité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d' une place de stationnement attitrée.
Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 19512 - Réf Superimmo : ANVXZG987
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 1 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1997
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 835 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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