Vente appartement 420 000 €

91,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

T4 récent traversant centre-ville AIX-LES-BAINS
3205DF : à vendre, T4 traversant situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019 en centre-ville d'AIX-LES-BAINS.
Avec sa triple exposition et ses 2 terrasses (est-ouest), ce charmant T4, très bien entretenu, offre un hall d'entrée avec un grand placard, un séjour avec cuisine ouverte de 35m² et terrasse, un dégagement avec placard, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et wc indépendant.
Chauffage individuel au gaz, isolation thermique et phonique idéales.
Un grand garage avec portail électrique et recharge pour voiture électrique, situé au sous-sol avec accès par ascenseur complète ce bien.
Actuellement loué 1444 €/mois jusqu'en novembre 2028. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33668520818 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,460 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 422650945

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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SWIXIM AIX LES BAINS - ATLAS IMMOBILIER

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