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Vente appartement 745 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 8 187 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement au rez-de-chaussée de 91,5 m² avec terrasse et vue parc.
Situation et contexte :
Situé dans le quartier prisé de la Torse à Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Description intérieure :
Découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon. L'appartement de 91,5m² propose des espaces de vie fonctionnels avec des menuiseries neuves. Une buanderie complète l'ensemble.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité et une salle d'eau supplémentaire.
Avantages extérieurs :
Une belle terrasse d'environ 20 m² prolonge le lieu de vie, offrant une vue dégagée sur le parc de la Torse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5746 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Elodie HAVRET - +33745039019
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033
Référence annonce : 5746-EHA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.33% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 4 440 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 5746-EHA. - Réf Superimmo : ANVXZMWT1
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 8 187 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 440 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 24 009 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 991 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1 cave | Terrasse |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 45 03 90 19
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