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11

Vente appartement 150 500 €
91,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 653 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

Au centre-ville d’Agen, dans une résidence de standing recherchée, découvrez ce spacieux appartement de type 4 bénéficiant d’une excellente exposition Est-Ouest et d’une très belle luminosité.
Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter du soleil.
La partie nuit offre un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre de belles prestations et un potentiel remarquable.
Atouts supplémentaires :
Cave privative
Place de parking en sous-sol sécurisée
Résidence calme et bien entretenue
Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et marché à proximité immédiate!
Bien en copropriété - Quote part annuelle de 1 560€.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 250 € et 1 740 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7.50%, soit un net vendeur de 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 13449 - Réf Superimmo : ANVXZOHBA
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Caractérisques
Prix de vente : 150 500 €Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement91,06 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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