Vente appartement 149 000 €

91,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

COUP DE COEUR
À découvrir sans tarder avec le charme de l'ancien ! Un appartement de 91.41m2 (85.5m2 carrez) en duplex au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots.
Le bien dispose d'un escalier en bois central à l'appartement desservant une entrée, un grand séjour plein de charme et lumineux de presque 40m2 avec une cheminée. Vous trouverez dans la continuité de la pièce de vie un couloir desservant un wc indépendant et une cuisine séparée et semi-équipée. À l'étage du duplex, vous accèderez à une chambre en mezzannine en demi palier, ainsi qu'une seconde grande chambre et une salle de bain avec wc.
Ce bien possède le charme de l'ancien, le calme et une vue dégagée sans vis-à-vis sur une place arborée, proche de l'Hérault.
Vous trouverez toutes les commodités nécéssaires à proximité. Plusieurs établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la gare d' Agde à 10mn à pied. L'aéroport Beziers-Vias est accessible à 10 km. On trouve un cinéma de même que des restaurants, commerces, et un bureau de poste , deux supérettes à quelques minutes de la maison. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Si vous souhaitez plus d'informations ou encore visiter cet appartement coup de coeur alors contactez votre agence AGN IMMOBILIER AGDE par téléphone 04 67 21 16 45 ou par mail .
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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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