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Vente appartement 680 000 €
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
90 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallauris (06220)
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- 7 556 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE ! GOLFE JUAN 06220 - APPARTEMENT D EXCEPTION 3 PIECES 90M2 EN DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE VUE 360° - EXCLUSIVITE
Vous recherchez un appartement pour résidence principale ou secondaire, sans travaux et en dernier étage à Golfe Juan, n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez en exclusivité ce superbe DUPLEX, offrant une terrasse avec vue panoramique à 360° sur la mer et les collines, dans le très recherché quartier de Gabelle/Courcettes/Les Clos à Golfe Juan.
LC : 88,18m2
Terrasse de 110M2 accessible directement depuis le séjour/salle à manger/cuisine, idéalement exposé Sud / Sud-Est / Sud-Ouest.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement réagencé et rénové. L'hypercentre de Golfe Juan est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme les plages et les restaurants. Ecoles et transports à proximité. (bus, train).
L'entrée de l'appartement dessert la buanderie, les 2 chambres de 12,53 et 15,57m2 avec dressing, salle d'eau et salle de bain. Balcon sur l'une des 2 chambres. On accède au niveau supérieur par de larges escaliers intérieurs. La pièce de vie d'environ 50m2 ouvre sur de nombreuses terrasses, avec une vue époustouflante sur la mer et les collines. Cuisine moderne, totalement équipée et aménagée.
ATOUTS :
Luminosité exceptionnelle
Aucun vis à vis
Calme
Nombreux placards intégrés
Rénové en 2023/24
Climatisation + Poêle à granules
Double vitrage sur larges baies vitrées coulissantes
4 expositions
Fibre
Plancher au sol
Volets roulants et stores bannes électriques
Adoucisseur d'eau
Pas de charges de copropriété
Etanchéité du toit refaite.
Grandes facilités de stationnement.
Sylvie MONTEFIORI Tel +33 6 60 14 11 50 -
7/7 de 8h à 20h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 194850 - Réf Superimmo : ANVXZJV6Q
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 7 556 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 899 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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