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Vente appartement 450 000 €
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
90 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Tours (37000)
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- 5 000 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37000 - TOURS CENTRE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 90.34 M² - APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE ET CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle allain vous proposent cet appartement d'exception situé à Tours dans un hôtel particulier.
Intérieur
Cet appartement de 90.34 m² fonctionnel, offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous bénéficiez d'un salon, de deux chambres (possibilité d'une troisième sur la mezzanine), d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire.
L'ancien charme de l'immeuble se marie parfaitement avec le confort moderne.
Extérieur
Vous pourrez profiter d'un extérieur commun avec un espace terrasse qui est aujourd'hui utilisé en privatif pour des moments de détente en toute tranquillité.
De plus, une cave de 15 m² vous offre du rangement supplémentaire.
Situation
Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), les commerces et les ecoles. L'emplacement est également très calme.
Atouts
L'appartement se distingue par son état général irréprochable, sa rénovation récente en 2023, son exposition idéale Sud-Est, ainsi que par la qualité des matériaux de construction (pierre) et de la toiture en ardoise. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Copropriété
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 2088 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023 DPE D
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Tours.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/02/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 174140 - Réf Superimmo : ANVXXTKZE
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 5 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1865 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2023.
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