Vente appartement 275 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Touques (14800)

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose ce bien à la vente, en exclusivité.
Cet appartement est situé à Touques dans la résidence sécurisée le Domaine du Royal Panoramique, avenue Charles de Gaulle, à seulement quelques minutes de Deauville et de Trouville-sur-Mer, à proximité immédiate des terrains de tennis.
Disponible immédiatement, il est idéal pour accueillir votre famille en résidence principale, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ce duplex d'une surface totale de 90 m² (75 m² Carrez) se situe au 2e et dernier étage. Il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur Deauville, grâce à son balcon exposé plein ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées.
Il se compose au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine indépendante avec buanderie,
- d'un vaste séjour lumineux (26,6 m2 au sol) ouvrant sur le balcon,
- de toilettes avec lavabo,
À l'étage : 3 chambres (9, 13 et 14m2 au sol), une salle de bains avec WC, et un dégagement avec placards intégrés.
Deux places de stationnement en sous-sol est accessible directement par l'ascenseur, un vrai plus pour votre confort.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- conseils pour le financement,
- prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans de la rénovation, ...
Je m'entoure également d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France métropole et outre-mer.
Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, je vous invite à me contacter sans tarder.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2012€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.911778

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 012,04 € / an	Taxe foncière : 1 685 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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KAROLE GAYET - CAPIFRANCE

Siren : 414108118

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