Vente appartement 325 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Sur la commune de Thonon, dans un quartier prisé à deux pas du lac, venez découvrir ce T3 de 90 m2 rénové avec goût.
Au quotidien vous profiterez de la plage et du parc de Corzent, havre de paix pour les amoureux du Léman !
Vous aimerez également le salon séjour de 22 m2 ouvert sur une spacieuse terrasse en véranda.
idéal, cet appartement compte deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements.
Vous pourrez également profiter d'un cellier ainsi que d'une place de parking privative. (+garage aussi disponible en option)
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray, c'est le coup de coeur de la rentrée ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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