Vente appartement 135 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tarbes (65000)

iad France - Alexia Poli vous propose: Tarbes quartier Saint-Anne - T4 lumineux et fonctionnel - 3 balcons + garage
C'est au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, au deuxième et dernier étage, que je vous propose cet agréable appartement T4 de 90 m2 entièrement rénové. Celui-ci s'ouvre sur une vaste entrée équipée de placards et se prolonge sur un beau salon lumineux et son balcon exposé sud, idéal pour profiter de la vue dégagée sur les Pyrénées. Côté nord, vous trouverez une cuisine dînatoire entièrement équipée, fonctionnelle et épurée, elle s'ouvre sur un balcon.
L'espace nuit dessert 3 chambres dont 2 avec placards et balcons, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc séparé.
Cet apparement est doté de tout le confort moderne, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation récente), tableau électrique conforme, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, store banne sur balcon sud.
Deux caves et un garage complètent le bien.
Ses atouts:
- quartier calme
- spacieux et lumineux
- balcons nord et sud
- nombreux rangements
- 2 caves et un garage dans la résidence
Ce qui le différencie des autres? De faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole et le très bon suivi des charges courantes et exceptionnelles (moins de 50€/mois).
Ne tardez pas, demandez une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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ALEXIA POLI - IAD

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