Superimmo
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Vente appartement 375 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 4 167 €/m²
ERA Beaubourg G.T.I.

ERA Beaubourg G.T.I.

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Description

COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE :
Situé à Six-Fours-Les-Plages, cet appartement de 90m2 offre un véritable havre de paix avec sa magnifique terrasse et son jardin privatif, ainsi que deux places de stationnement privées.
Idéalement niché en fond d'impasse entre Les Playes et l'entrée du centre-ville, cette résidence est à moins de 10 minutes des plages et à proximité de toutes les commodités et centres commerciaux. L'accès rapide aux autoroutes Nice - Marseille évite les embouteillages du coeur de la ville.
Ce bien rare sur le secteur se compose comme suit : une entrée spacieuse, une grande buanderie, un grand double séjour lumineux avec salon et salle à manger, climatisé et équipé d'une cuisine ouverte aménagée avec goût. Cette pièce à vivre de 44m2 dispose de trois belles ouvertures qui donnent sur une terrasse de 20m2, parfaite pour les repas en extérieur. Le salon de jardin invite à recevoir vos convives, qui pourront profiter de la plancha et d'une belle table pour partager des moments agréables.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'un WC indépendant et d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une double vasque ajoute une touche de praticité à cette salle de bains élégante. Possibilité de création d'une 3ème chambre en modifiant légèrement le plan.
Ce cadre de vie idyllique bénéficie d'une rénovation récente. La petite copropriété, est composée de seulement 3 lots d'habitations, garantissant ainsi un environnement paisible et chaleureux.

Publiée le 08/03/2024 - Réf. agence : 2652__789502 - Réf Superimmo : ANVXV3PWR
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 357 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2934.pdf

90 m² - 4 pièces - 2 chambresCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
182 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2019.

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