Vente appartement 290 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Scionzier (74950)

Nous vous proposons un appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage accessible par ascenseur. Vous profiterez du plaisir d'être seul sur votre pallier., sans aucun voisin pour vous déranger. L'appartement est traversant et possède deux balcons orientés Est et Ouest (12 et 8m²).Une vaste pièce de vie d'environ 35m² avec de grandes hauteurs sous plafond vous accueille, trois chambres s'organisent autour de cette dernière, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau buanderie. L'ensemble est entretenu et dispose du confort d'une climatisation réversible (air/air). N'oublions pas un garage situé au pied de l'immeuble. Je vous invite à découvrir le charme de ce bien atypique sans plus tarder. Montant des appels de fonds 478 euros / trimestre. Montant du fond de travaux 219 euros / trimestre. Copropriété édifiée en 2007 de 102 lots principaux sans procédure en cours. Mandat n°1257 Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 232 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1912 euros.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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