Vente appartement 597 000 €

90,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

SAINT RAPHAEL Boulouris Appartement 3 pièces Garage
SAINT-RAPHAËL – Boulouris
Appartement 3 pièces en dernier étage avec entrée privative, résidence de standing avec aperçu mer
Idéalement situé dans le quartier prisé de Boulouris, à deux pas des plages et du centre-ville, ce superbe appartement de 91 m² occupe le dernier étage avec accès privatif d’une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec de nombreux services : piscines, courts de tennis, salle de sport et vaste parc arboré.
L’appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, ouvert sur une terrasse de 20 m² avec aperçu mer, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour).
Espace nuit : deux grandes chambres avec rangements dont une suite parentale, une seconde salle de bain, WC séparé et un dressing de 5 m².
En annexe, un garage en sous-sol complète le bien.
Copropriété de 80 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 4 400 € (incluant eau froide, gardien, piscines, tennis, entretien des espaces verts et communs).
Un bien rare à la vente, associant confort, standing et emplacement recherché.
👉 Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
👉 Informations relatives aux risques consultables sur georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 597 000 €	Prix au m² : 6 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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FONTAROSA IMMOBILIER

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