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Description

Appartement de 90m2 dans le quartier Valescure de Saint Raphaël situé au rez-de-chaussée d'une villa Belle Epoque construite sur un parc de 9200 m2 magnifiquement arboré.
Il est composé d'une cuisine, d'un grand séjour/salle à manger et de 2 chambres dans une petite copropriété.
Le bien est complété par une terrasse au sein d'un coin jardin privatif et d'un garage fermé.
L'accès à cette villa se fait par une grande allée dans un environnement très calme et sans vis à vis.
Proche toutes commodités à 10 minutes du centre ville, des plages et de la gare TGV de Saint Raphaël.
Ravalement effectué en 2024.
Plusieurs stationnements libres dans la résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 47421352 - Réf Superimmo : ANVXYHT7T
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 673 € / anTaxe foncière : 1 548 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
TerrasseAnnée de construction : 1884
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 678 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 9,2%

390 000 €
10 mai 2025
429 300 €
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