Vente appartement 199 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

À VENDRE – SAINT-PRIEST – 69800-Duplex T4 rénové – 90 m² – Balcon – Ascenseur – Garage inclus
Groupe C2i by Efficity vous invite à découvrir ce superbe duplex T4 rénové de 90 m² (80 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et recherchée de Saint-Priest.
Idéalement placé, vous profiterez d'un emplacement stratégique : seulement 270 m du tram T2, de la gare avec TER Lyon–Bourgoin–Grenoble, ainsi que des lignes de bus, pour rejoindre facilement Lyon ou les villes alentours. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, collège et lycée à moins de 500 m, ainsi que des commerces et services accessibles à pied. De nombreux parkings gratuits se trouvent également à proximité, en plus du garage privatif inclus.
Ce duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et chaleureux :
Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, et sur une cuisine équipée et meublée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Trois chambres dont une spacieuse suite parentale de 22 m² avec coin bureau, idéale pour le télétravail.
Une salle de bain avec baignoire , et 2 wc
Entièrement rénové, l'appartement offre de belles prestations : climatisation dans toutes les chambres et le séjour, luminosité optimale, aucun travaux à prévoir.
Un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'un logement moderne, confortable et prêt à vivre !
Visite virtuelle sur demande – Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ce bien est soumis aux charges de copropriété : 2800 €/ an comprenant chauffage au gaz collectif, eau, entretien, ascenseur
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 2 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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VALÉRIE AGOPIAN LE GUEUZIEC - EFFICITY

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