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Vente appartement 320 000 €
90,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
90,95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Martin-de-Crau (13310)
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- 3 518 €/m²
- 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE UN T3 BIS - 91 m² - PLAIN-PIED - RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC PISCINE - Centre-ville Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bien rare, niché dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Martin-de-Crau, au cœur de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée tout est accessible à pied ! UN BIEN QUI SE DISTINGUE PAR SES VOLUMES ET SON CONFORT Ce superbe T3 bis en plain-pied offre une surface généreuse et un cadre de vie premium, avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle. Il se compose de : Magnifique séjour de 39,68 m², vaste, chaleureux et très lumineux Véranda de 22 m², véritable espace de vie supplémentaire (salon cosy, bureau, salle de jeux ) Cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle Deux chambres + possibilité d'aménager facilement une 3? chambre Salle d'eau complète : douche + baignoire WC séparés Climatisation réversible récente (2024) Un appartement tout confort, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie ! UNE RÉSIDENCE DE STANDING AUX PRESTATIONS PRIVILÉGIÉES Superbe piscine collective Espaces verts parfaitement entretenus Résidence fermée et sécurisée Stationnement dans l'enceinte Garage en option (rare sur le secteur) L'environnement idéal pour profiter d'un quotidien calme, agréable et sécurisé. ?? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Plain-pied en centre-ville (très recherché) Grande véranda de 22 m² Surface totale 91 m² Exposition plein sud Climatisation récente Résidence haut standing avec piscine Parking + possibilité garage Situation premium, tout à pied Un bien complet, harmonieux et parfaitement entretenu : un vrai coup de cœur ! ?? VISITES INFORMATIONS Meneses - Immo-Réseau TL 07 63 34 22 86 Surface CARREZ : 90,95 m² Prix : 321 700 € TTC - Honoraires à charge vendeur Conformité L.561-5 : pièce d'identité demandée avant visite. Risques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Maria Alice MENESES, agent commercial RSAC Pontoise 323 147 108 - IMMO RESEAU.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 3011441995 - Réf Superimmo : ANVXZWKTI
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Prix de vente : 320 000 €  | Prix au m² : 3 518 € / m² |
| Taxe foncière : 1 577 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90,95 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Dernier étage |
| Piscine | Orientation : Sud |
| 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Année de construction : 2000 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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Siren : 323147108 - N° de carte professionnelle : ADC 1310 2018 000154 157
07 63 34 22 86
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