Vente appartement 449 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fillière (Saint-Martin-Bellevue)

En exclusivité : Coup de coeur pour cet appartement situé sur l'axe d'Annecy nord, commune de Saint-Martin -Bellevue. ( secteur idéal pour frontaliers.)
Il se situe au premier étage d'une résidence de standing, entièrement réhabilitée. ( accès pour seulement 2 appartements pour cette entrée d'immeuble, créant un espace plus intimiste )
D'une superficie de 90 m2 ( carrez ), il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et des toilettes séparés.
L'espace de la pièce de vie est optimisé pour un confort maximal : salon /séjour très lumineux, la cuisine sera à personnaliser par les futurs acquéreurs pour une parfaite personnalisation du bien.
Vous profiterez d'une vue ouverte depuis votre terrasse arrondie.
L'appartement possède également une cave pour plus de confort et 2 places de parking.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 222076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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BSK IMMOBILIER - SÉVERINE TOSI

06 20 43 36 93

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