Vente appartement 464 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600) (Saint Marc sur Mer)

SAINT-NAZAIRE, SAINT-MARC-SUR-MER, MAGNIFIQUE APPARTEMENT ATYPIQUE VUE MER
Résidence « Côté Plages » - Emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Saint-Marc, à 300 mètres de la plage de Monsieur HULOT et petite vue mer !
Commerces à 5 minutes à pied ou 6 minutes à vélo (OCEANIS), bus à proximité pour rejoindre les autres quartiers de SAINT-NAZAIRE
Résidence sécurisée (portail électrique)
Appartement duplex atypique, dans une petite copropriété de 4 logements (faibles charges), aux 1er et second étage d'une ancienne maison joliment rénovée.
Superficie loi CARREZ : 90,13 m²
Pièce de vie de 31 m² exposée sud, très lumineuse, comprenant l'espace cuisine à aménager
3 chambres dont une suite parentale au dernier étage avec vue mer et 2 mansardées (moins de 9m² en superficie Loi Carrez)
1 pièce mansardée pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant
Création de nombreux placards possible dans les sous-pentes
1 WC séparé, une salle de douche
Espace salle de bain à aménager dans la suite parentale
Belle terrasse exposée sud
Chauffage électrique
1 garage fermé de 15 m² et 1 emplacement de parking extérieur
Puits et local à vélos communs
DPE :
Consommation d'énergie : 185 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an
Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 464.000 €

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AAMTI

Infos légales : 52964895800013

06 22 10 02 10

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