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Vente appartement 153 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-les-Vergers (10120)

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  • 1 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fabien DIRIX - iad

Fabien DIRIX - iad

20 avis
06 35 55 37 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Dirix vous propose: Découvrez ce bel appartement de 89 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme en plein centre-ville de Saint-André-les-Vergers. Offrant un cadre de vie agréable, il comprend un spacieux séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi qu’une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Il dispose de trois chambres d’environ 10 m², parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile. La salle de bain est aménagée avec une baignoire et un meuble simple vasque, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Un grand placard dans le couloir permet d’optimiser l’espace.
En plus, vous bénéficierez d’une cave privative de 9 m² pour vos affaires ainsi que d’une cour commune sécurisée, garantissant tranquillité et sérénité.
Bonus : la possibilité de louer une place de parking, une solution idéale pour stationner en toute sérénité.
Un bien rare à ne pas manquer ! N’attendez plus pour le découvrir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1848350 - Réf Superimmo : ANVXZI7PA
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1986Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 561 € / an
Maximum : 2 113 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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