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7
Vente appartement 235 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
90 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rouen (76000)
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- 2 611 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Souhaitez-vous découvrir ce bel appartement T3/4 d'environ 90 m², niché dans un environnement verdoyant et paisible ?
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 minutes à pied, ainsi que des médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au cœur d'un environnement verdoyant et bien desservi.
Surface : 89m² (88,33m² carrez) | Séjour / salon : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Stationnement en sous-sol sécurisé : 1
L'appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards de rangements
Un séjour/salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'environ 30m² avec un accès direct à un joli jardin arboré
Une pièce type cellier avec lave-linge et possible rangements
Une première chambre d'environ 12,33m²
Une deuxième chambre d'environ 11,08m² Un WC indépendant
Une salle de douches récente avec meuble vasque Un stationnement en sous-sol sécurisé
Une cave
Informations techniques :
Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Copropriété très bien gérée | Nombreux rangements
Atouts de ce bien :
Très belle luminosité et calme au sein de la résidence, avec une vue très agréable et arborée | Parfaitement situé à proximité de la Gare | Très bon état général, pas de gros travaux à prévoir
Charges de copropriété : 330€/mois (eau chaude, chauffage, eau froide, entretien des communs, entretien des espaces verts, ascenseur)
Nombre de lots dans la copropriété : 107 dont 33 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 3
Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 2338 €
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : AMVA3001 - Réf Superimmo : ANVXZZBFM
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 2 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 960 € / an | Taxe foncière : 2 338 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 90 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 681 € / an
Maximum :
2 276 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2025.
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