Vente appartement 468 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rambouillet (78120)

iad France - Natacha Motais vous propose: En plein centre-ville, au calme, venez découvrir ce beau duplex lumineux avec jardin privatif de 45 m².
Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un double séjour, d’une cuisine semi-ouverte avec verrière, d’une arrière-cuisine/buanderie et de nombreux rangements.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Une place de stationnent au pied de l'appartement , une cave
L’appartement est idéalement situé :
à 2 minutes des écoles,
1 minute des commerces
5 à 10 minutes à pied de la gare.
Un cadre de vie pratique, agréable et familial en plein cOEur de ville.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 453000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 5 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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