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Vente appartement 564 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puteaux (92800)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puteaux (92800)
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- 6 267 €/m²
- Étage 6/16 avec ascenseur
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92800 PUTEAUX – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES (3 CHAMBRES) – LOGGIA, PARKING, CAVE, CLIMATISATION – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AUX PORTES DE LA DÉFENSE.
Efficity vous propose cet agréable appartement familial de 89,87 m² (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 400 mètres du MÉTRO LIGNE 1 Esplanade de La Défense, directement accessible par la passerelle au pied de la résidence. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et du Pont de Neuilly, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché.
Situé au 6è étage (avec ascenseurs) d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'un gardien, cet appartement séduit par son PLAN PARFAITEMENT OPTIMISÉ. L'entrée, agrémentée de rangements, s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 34 m², composée d'un double séjour convivial prolongé par une agréable loggia de 4,9 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie convivialité et praticité avec son comptoir dinatoire. L'espace nuit, bien distinct, dessert TROIS CHAMBRES CONFORTABLES (11,5 m², 12 m² et près de 15 m²), une salle de bains avec coin buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements intégrés offrent une excellente organisation de l'espace.
L'appartement est vendu avec une place de PARKING couverte ainsi qu'une CAVE privative pour plus de praticité.
Les ATOUTS qui font la différence :
- Situation exceptionnelle aux portes de La Défense ;
- À quelques minutes à pied du métro ligne 1, pour un accès rapide au cœur de Paris ;
- Plan fonctionnel sans perte d'espace, idéal pour une famille ;
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour un confort optimal en toute saison ;
- Charges de copropriété maîtrisées (environ 270 € par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes).
Cet appartement combine emplacement stratégique, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain recherché où tout se fait à pied.
Pour plus d'informations, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 196270 - Réf Superimmo : ANVXZOHNZ
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| Prix de vente : 564 000 € | Prix au m² : 6 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 1 030 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 6/16 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1984 |
| Gardien | Chauffage collectif: au sol |
| Séjour de 34 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 159 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  189 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/02/2022.
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Siren : 533108510 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 68 56 12 00
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